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澳洲西澳大利亞州South Perth2臥1衛的房產

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澳大利亞西澳大利亞州South Perth的房產,編號51039558 澳大利亞西澳大利亞州South Perth的房產,編號51039558 澳大利亞西澳大利亞州South Perth的房產,編號51039558 澳大利亞西澳大利亞州South Perth的房產,編號51039558
房屋價格: 咨詢房產價格
澳元匯率 VS 置業
建筑面積: 170平方米
房型: 2 臥 1 衛
樓層: 共 2 層

居外物業ID:51039558

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當前房產情況:澳大利亞西澳大利亞州South Perth房產的這棟雙面磚砌住宅的建筑面積為170平方米,設有2間臥室、2間超大起居室和1間浴室,廚房中配有燃氣和電氣設施,還設有3個停車位以及鹽水游泳池。
住宅所在大樓的面積為516平方米。
住宅配有逆循環空調、跟蹤監控安全攝像系統、雙前車道和配備門控的后通道,以及NBN高速互聯網連接。
澳大利亞西澳大利亞州South Perth房產的這棟轉角住宅位于南伯斯(South Perth)的中心地段,坐落在伯斯一個極其富裕并且備受追捧的郊區,住宅位于R50分區,允許住戶進行開發,您可以建造2棟住宅或聯排式住宅,或者樓層高度在3層以內的住宅單元。對于儲蓄型投資者來說,這是一筆很好的買賣。
市政費:每年2,271.37澳元。
物業轉讓將由擁有豐富的國際房地產銷售經驗的結算代理人西澳C&R Conveyancing公司負責處理。
關于住宅的一些信息:
距離Penrhos大學只有5分鐘的車程,距離衛斯理學院(Wesley College)(包括中學和小學預備學校,屬于伯斯的一流學校)只有3分鐘的車程。
距離科廷大學(Curtin University)只有7分鐘的車程,距離西澳大學(The University of Western Australia)只有12分鐘的車程。
距離直接通往中央商務區的公共交通設施只有不到2分鐘的步行路程,距離南伯斯碼頭(South Perth Jetty)只有5分鐘的車程,那里提供渡船,可以直接前往巴拉克街碼頭(Barrack Street Jetty)和中央商務區,您也可以沿著環繞美麗的South Perth Forshore公園的自行車道,越過斯旺河(Swan River),直接前往城市中心的中央商務區。

住宅特色和便利設施:
-陽臺
-城市景觀
-經過鋪砌的庭院
-臨近私立學校和大學
-設有地勢頗高的花園
-距離伯斯中央商務區只有8分鐘的路程
-配備自動化鹽水泳池
-距離3家著名醫院只有7到10分鐘的路程
-連通了高速互聯網
-距離皇冠賭場(Crown Casino)不到5分鐘的路程
-設有管道逆循環空調
-距離南伯斯動物園(South Perth Zoo)只有5分鐘的路程
-配備跟蹤監控安全攝像系統
-距離伯斯國王公園(Perth City Kings Park)只有10分鐘的路程
-這處轉角住宅擁有3條街道的臨街面,包括布魯姆街(Broome St)、索爾茲伯里大道(Sailsbury Ave)和沙夫茨伯里街(Shaftesbury St)
-距離南伯斯皇家高爾夫球場(Royal South Perth Golf Course)只有5分鐘的路程
-只需步行即可前往斯旺河公園(Swan River Parklands)
-只需步行即可前往多家餐館
-臨近幾個購物中心和眾多便利設施
-距離公共交通設施只有2分鐘的步行路程
-可輕松前往高速公路
-距離國內和國際機場只有15分鐘的路程

配套設施

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平面圖

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貸款額不可大于房價
  • 房產總價:
  • 參考首付
  • 貸款金額
  • 支付利息:111萬(利率4.8%)

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月均還款

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交易費用
印花稅Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房價的1.2%-12.5%(各州稅率不一,見底部各州最新印花稅稅率)
律師費 1000-2000澳元
中介費 1-2%(購買新房不需支付)
房屋保險 約600澳元
市政費 約為房價0.5%
土地注冊費
  • 200-400澳元
海外投資申請費
  • 2015年起,所有外國買家在澳洲買房時,需支付申請手續費,標注如下
  • 100萬澳元內,支付5000澳元
  • 100萬澳元以上,房價每增加100萬澳元,手續費遞增1萬澳元
貸款費用
貸款額度 當前外國買家的房貸比例通常為60-70%。
貸款利率 分為浮動利率和固定利率兩種,一般固定利率要比浮動利率更高一些。當前澳洲常見的房貸利率為5-5.5%
還款方式 等額本息/等額本金/還息不還本(澳洲獨有還款方式)
貸款年限 3-30年
貸款保險 如果你申請的房貸比例過高時,需為超過部分支付不菲的抵押保險。
貸款申請及保險 1000-2000澳元
法律費用 視貸款機構而定,可免除
貸款保護保險 與貸款額度及按揭產品有關
持有費用
市政建設費 1000-2000澳元(各州標準不一,根據房屋面積而定)
物業管理費 依據面積而定,500-5000不等,獨立屋無此費用
污水處理費 200-1200澳元/年,根據房屋面積而定
房屋保險 500—1000澳元/年不等
出租管理費用
房屋出租管理費 5%-7%的租金收入
轉讓費用
資本利得稅Capital Gain Tax 利得*稅率(稅率一般為25%-30%,與房產用途、持有人身份/時間/機構、受益對象有關)
律師費 一般1000-1500澳元
中介費(Estate Agent Fee) 成交價格的1%-3.5%
備注
點擊查看各州最新的印花稅:維多利亞州新南威爾士州昆士蘭州西澳洲
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