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澳洲新南威爾士州Toowoon Bay3臥3衛的房產

2/156 Bay Road, Toowoon Bay, New South Wales, Australia

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澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799 澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,2/156 Bay Road,編號51302799
房屋價格: 咨詢房產價格
澳元匯率 VS 置業
建筑面積: 140平方米
土地面積: 318平方米
房型: 3 臥 3 衛 2 車庫
樓層: 共 1 層
房齡(年): 1
其他屬性:

居外物業ID:51302799

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位于澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay的房產,其為一套令人嘆為觀止的科斯塔別墅( Villa La Costa),在這里,您可以實現用金錢就能買到最佳景觀……

該別墅位于托溫灣海灘(Toowoon Bay Beach)海岸線正上方,占據了制高點。該住宅擁有令人驚嘆的頂級景觀,您必須親眼看看,才會相信世上有如此美景……海洋呈現出迷人的藍色色調,如同天然調色板,海浪拍打海灣的金沙發出柔和的聲響,珊瑚和海岸,變幻萬千的景色為您帶來全方位的感官享受……

您可以在這里欣賞到托溫灣海灘(Toowoon Bay Beach)的每一寸土地,也能看到沖浪者在北部和南部海角活動,以及游泳者穿越海灣和家庭成員在沙灘享受陽光、建造沙堡或收集貝殼的景象。您所欣賞到的,不僅僅是海景,還有貨真價實的海濱生活的縮影。

該別墅設有開放式寬敞居住空間,安裝了地中海風格百葉窗,窗戶完美地勾勒出恢宏景觀;起居室旁邊的規格質廚房內設有大型長凳式操作臺(配置了高品質的40mm石質臺面和瀑布式邊緣)、全套內置式美諾牌烹飪站(包括全套集成式蒸箱、傳統烤箱和微波爐)、咖啡機、溫碟機和900毫米獨立燃氣爐灶。用餐空間內設有大量碗柜空間和高質量櫥柜,還有古雅的非正式用餐區域或者說早餐區域各處。

私人庭院和娛樂區也可以看到下沉式泳池、獨立水療中心景觀。您也可以登上帶頂棚的休閑招待或泳池屋眺望上述景觀,此地非常適合享用休閑輕松的戶外餐飲,或者放松身心。

主臥室位于別墅最前方,每天一醒來,您就能看到海景,也可以在陣陣濤聲的陪伴下入眠。別墅內有2間共用雙門浴室的客房,浴室還可以通往3號臥室。還設有全新豪華主浴室和衛浴套間。全屋各處都布置得十分美觀,配有管道式逆向循環空調、燃氣壁爐和定制的種植園式百葉窗。

您可以沿著平坦的通道進入這棟單層別墅,各個起居空間都設在同一層,無須爬樓梯。這套面積達316平方米的物業各處都十分寬敞,配有帶安防裝置的私家入口,改裝過的車庫可以停放兩臺車還設有儲物空間,另有大量街邊停車位。

您只需要走一小段平坦的道路就可以到托溫灣(Toowoon Bay)地區的商鋪,這里設有受歡迎的餐館和咖啡館。你也可以帶兒孫們去馬路對面的美麗公園,或者在山下的沖浪俱樂部吃冰淇淋。該別墅占據了無以倫比的優質地段,從悉尼出發只需要一個多小時。用不了幾分鐘就可以到達Terrigal 和 The Entrance,去紐卡斯爾(Newcastle)花的時間比去悉尼還少。

業主已經給了我們嚴格指示,無論是現在報價還是參加拍賣會,我們歡迎每一位有誠意的報價者。我們的業主全心全意、認認真真地推出這套別墅,他們并不是試探行情,而是提供真正的置業機會,現在,這套令人驚艷的奇妙住宅,將落入最最幸運的買家囊中。

有錯當查/如有錯漏不在此限。請注意,本文中的所有信息都是從我們——McLachlan Partners——認為可靠的信源收集而來。然而,我們(McLachlan Partners)不能保證其準確性,如果您對該別墅感興趣,應但親自詢問相關信息。歡迎了解/選購澳大利亞新南威爾士州Toowoon Bay房產。

配套設施

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平面圖

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  • 參考首付
  • 貸款金額
  • 支付利息:111萬(利率4.8%)

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月均還款

10221

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*以上信息為澳洲各州平均情況,了解更多貸款詳情可咨詢 400-041-7515

居外物業ID:51302799

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代理公司: McLachlan Partners
支持語言: 英語
服務代表: Brent Speechley Brent Speechley

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澳大利亞購房相關費用一覽

交易費用
印花稅Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房價的1.2%-12.5%(各州稅率不一,見底部各州最新印花稅稅率)
律師費 1000-2000澳元
中介費 1-2%(購買新房不需支付)
房屋保險 約600澳元
市政費 約為房價0.5%
土地注冊費
  • 200-400澳元
海外投資申請費
  • 2015年起,所有外國買家在澳洲買房時,需支付申請手續費,標注如下
  • 100萬澳元內,支付5000澳元
  • 100萬澳元以上,房價每增加100萬澳元,手續費遞增1萬澳元
貸款費用
貸款額度 當前外國買家的房貸比例通常為60-70%。
貸款利率 分為浮動利率和固定利率兩種,一般固定利率要比浮動利率更高一些。當前澳洲常見的房貸利率為5-5.5%
還款方式 等額本息/等額本金/還息不還本(澳洲獨有還款方式)
貸款年限 3-30年
貸款保險 如果你申請的房貸比例過高時,需為超過部分支付不菲的抵押保險。
貸款申請及保險 1000-2000澳元
法律費用 視貸款機構而定,可免除
貸款保護保險 與貸款額度及按揭產品有關
持有費用
市政建設費 1000-2000澳元(各州標準不一,根據房屋面積而定)
物業管理費 依據面積而定,500-5000不等,獨立屋無此費用
污水處理費 200-1200澳元/年,根據房屋面積而定
房屋保險 500—1000澳元/年不等
出租管理費用
房屋出租管理費 5%-7%的租金收入
轉讓費用
資本利得稅Capital Gain Tax 利得*稅率(稅率一般為25%-30%,與房產用途、持有人身份/時間/機構、受益對象有關)
律師費 一般1000-1500澳元
中介費(Estate Agent Fee) 成交價格的1%-3.5%
備注
點擊查看各州最新的印花稅:維多利亞州新南威爾士州昆士蘭州西澳洲
更詳盡的澳洲房貸介紹:海外買家如何在澳洲辦理買房貸款
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