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澳洲維多利亞州吉隆4臥3衛特別設計建筑的房產

34 Western Beach Road, Geelong, Victoria, Australia

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澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934 澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934 澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934 澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934 澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934 澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934 澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934 澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934 澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934 澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934 澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934 澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934 澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934 澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934 澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934 澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934 澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934 澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,34 Western Beach Road,編號51525934
房屋價格:

AUD 3,800,000

澳元匯率 VS 置業

約¥ 1,765萬

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咨詢交易費用

土地面積: 726平方米
房型: 4 臥 3 衛 4 車庫
樓層: 共 2 層
房齡(年): 20
其他屬性: 特別設計建筑

居外物業ID:51525934

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位于澳大利亞維多利亞州吉隆的房產,其為“法國鄉村式風格”住宅,建筑結構完美無瑕,是奢華生活的縮影。這棟住宅位于大有前景的海濱區域,其風格、空間與景觀融為一體,十分受人歡迎。該住宅位于西海灘(Western Beach)的中心,兩個樓層都能看到令人驚嘆的、延綿不斷的科里歐灣(Corio Bay)景觀,您可以在這里享受一流海濱生活的全部樂趣。
這是一棟充滿吸引力的房子,剛走進來,您就會注意到宏偉的樓梯和吊燈,這里是整棟住宅的中心。您還可以看到整棟住宅都安置了精工細作的木器和精美的陳設,底層和二樓都設有注重功能性的起居區域。
這棟用途非常廣泛的房子能輕松滿足家庭和/或一對忙碌的夫婦的生活需要,如果您想要一棟可拎包入住的房產,這就是您追求的生活方式。歡迎了解/選購澳大利亞維多利亞州吉隆房產。
這是最好的濱水生活住宅。

配套設施

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平面圖

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居外物業ID:51525934

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代理公司: Wilsons Real Estate
服務代表: Stewart Farrell

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昆士蘭,Taringa

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澳大利亞購房相關費用一覽

交易費用
印花稅Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房價的1.2%-12.5%(各州稅率不一,見底部各州最新印花稅稅率)
律師費 1000-2000澳元
中介費 1-2%(購買新房不需支付)
房屋保險 約600澳元
市政費 約為房價0.5%
土地注冊費
  • 200-400澳元
海外投資申請費
  • 2015年起,所有外國買家在澳洲買房時,需支付申請手續費,標注如下
  • 100萬澳元內,支付5000澳元
  • 100萬澳元以上,房價每增加100萬澳元,手續費遞增1萬澳元
貸款費用
貸款額度 當前外國買家的房貸比例通常為60-70%。
貸款利率 分為浮動利率和固定利率兩種,一般固定利率要比浮動利率更高一些。當前澳洲常見的房貸利率為5-5.5%
還款方式 等額本息/等額本金/還息不還本(澳洲獨有還款方式)
貸款年限 3-30年
貸款保險 如果你申請的房貸比例過高時,需為超過部分支付不菲的抵押保險。
貸款申請及保險 1000-2000澳元
法律費用 視貸款機構而定,可免除
貸款保護保險 與貸款額度及按揭產品有關
持有費用
市政建設費 1000-2000澳元(各州標準不一,根據房屋面積而定)
物業管理費 依據面積而定,500-5000不等,獨立屋無此費用
污水處理費 200-1200澳元/年,根據房屋面積而定
房屋保險 500—1000澳元/年不等
出租管理費用
房屋出租管理費 5%-7%的租金收入
轉讓費用
資本利得稅Capital Gain Tax 利得*稅率(稅率一般為25%-30%,與房產用途、持有人身份/時間/機構、受益對象有關)
律師費 一般1000-1500澳元
中介費(Estate Agent Fee) 成交價格的1%-3.5%
備注
點擊查看各州最新的印花稅:維多利亞州新南威爾士州昆士蘭州西澳洲
更詳盡的澳洲房貸介紹:海外買家如何在澳洲辦理買房貸款
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